姚明老板去年北京买房子 豪宅已升值近550万元

背景为亚历山大住所的样板间的室内设置摄/ 孙毅

姚明运动馆附近，是他的老板在中国的住所摄/记者 孙毅

　　经过在NBA5年的打拼，姚明(姚明新闻,姚明说吧)已经成为亿万富翁，开始凭借其灵活的商业头脑在国内投资实业。而他的老板莱斯利·亚历山大，就显得更为精明了。这位NBA火箭(火箭新闻,火箭说吧)队的老板在引进姚明后，身家涨到12亿美元，凭借对中国市场的准确判断，去年在高档公寓“世界城”投资约900万元置业，不到一年，已经升值近550万元。

　　亚历山大

　　年龄: 64

　　籍贯:佛罗里达州博卡拉顿

　　入主时间：1993年以8500万美元买下火箭队

　　教育背景:纽约大学学士

　　逸事： 素食者，与他太太一起经常捐助动物保护团体

　　果断置业

　　363平方米花900万元 老板考察仅用5分钟

　　“NBA火箭队老板亚历山大中国唯一居所”，从姚明运动馆所在的世贸天阶西口往北看过去，大红色的世界城广告异常醒目。

　　“火箭队的老板在这里买房了？”“是吧，火箭的主场丰田中心都有这个楼盘的广告呢！”几个路过的年轻人好奇地议论着。

　　“其实亚历山大买房是他的个人行为，我们和丰田中心的广告合同是另一回事，呵呵。”开发商市场部的于经理向记者介绍了亚历山大购房的细节。

　　早就有意在中国置业的亚历山大经过短暂考察，在去年12月正式与世界城投资方中骏置业签约，购入一套363平方米的“总裁官邸”，当时价格为25000元/平方米，价值约900万元。据说，亚历山大只花了5分钟时间考察，就下定决心购买世界城的房子，是世界城开盘以来最爽快的买主。

　　当被问及如此爽快的原因时，亚历山大快人快语：“北京是无可比拟的大城市之一，而且2008年奥运会将使北京的发展更具魅力。这是我第一次投资中国的房地产，希望是个良好的开端。”

　　现场探访

　　样板间显豪宅特质 配套设施讲究品牌

　　“能带我看看火箭队老板买的那种房子吗？”昨天,走进世界城售楼处，记者询问道。“哦，当然可以，不过现在基本上只剩60平方米的最小户型了。”售楼小姐微笑着告诉记者，已经没机会做亚历山大的邻居了。

　　世界城由总裁官邸和酒店式公寓两种配置构成，亚历山大购置的总裁官邸只有48套，建筑面积全在359-365平方米之间，全部集中在世界城的C座当中。

　　保安拿来绸布的鞋套，带着记者来到售楼处二层总统官邸的样板间。一进门，呈现在眼前的就是摄人心魄的金色马车装饰。“这可不在配套设施范围内啊！”保安迅速地解释。可一转身进入客厅，奢华之感依旧扑面而来。

　　这套四室两厅两卫的豪邸南北通透，270度三面开窗。客厅拥有宽大的南向玻璃窗，光线充足。主卧是南向设计，而且主卧还配备了独立步入式衣帽间和独立卫生间。厨房设计了小型吧台，紧邻的餐厅足够容纳10人同时就餐。

　　世界城的基本配套设施堪称一流，这从样板间也可看出来。五金小件使用的是全套德国顶尖品牌汉斯格雅，厨房配备了全套博得曼顶级橱柜和西门子厨房电器，卫生间用的是美国的科勒洁具，据说这种对细节的追求，也是亚历山大选择世界城的原因之一。

　　地段分析

　　处于三大商圈交会点 亚历山大叫它“曼哈顿”

　　投资置业的重要考量标准就是地段，而亚历山大称世界城“就像纽约的曼哈顿”，可见他对这一地段的评价之高。要知道，他早年创业的时候，就曾在曼哈顿的华尔街做证券交易商。

　　世界城地处朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三大商圈交会的黄金地带，南邻世贸国际商业街、北接SOHO尚都、西侧与第一使馆区及日坛公园隔街相望。距离东二环、东三环都只有1公里。

　　购物配套上有贵友大厦、嘉里中心商场、国贸购物中心、蓝岛大厦、秀水街、秀水2号、雅宝路市场、赛特商场等，餐饮娱乐配套更有三里屯酒吧街与休闲餐饮街。

　　也许这些周边配套亚历山大本人并不会来用，但却构成了这套房子升值的重要因素，也显出了他独到的商业眼光。

　　巧合的是，这个房子与姚明的运动馆只有几步之遥，以后老板来健身，不知姚明会给打几折。

　　增值幅度

　　每平方米涨了1.5万元 10个月升值近550万元

　　2006年下半年，世界城开盘时的价格是每平方米25000元，亚历山大在12月置业时，价格基本如此。经过不到一年的时间，目前世界城的均价已经涨到每平方米40000元人民币左右。

　　以363平方米的面积计算，亚历山大的这套公寓，已经升值近550万元。这对于他12亿美元的身家也许不算什么，但这样的升值速度足以令他吃惊。

　　老板身家

　　引进姚明又买中国品牌 数年暴涨至12亿美元

　　亚历山大已经年过六十，以前是华尔街证券交易商，1993年他以8500万美元买下火箭队，此外还同时拥有WNBA的休斯敦彗星队。起初，火箭队还是支战绩不佳的烂队，但是很快奥拉朱旺为他们带来了两座总冠军奖杯。

　　而独具眼光的亚历山大2002年从中国选中状元秀姚明，不仅使火箭市值大增，也让自己的身家水涨船高。现在他的身家已经达到了12亿美元。

　　在去年底投资世界城后，今年6月，亚历山大又认购了安踏（中国）价值3000万美元的股票。

　　“姚明来火箭后，给我带来了１２亿美元的财富。对我来说，中国市场的开发是一个巨大的商机，而我也从一个最穷的老板变成了如今的‘第九’，这也是‘火箭’速度。现在，我的目标就是让自己的总资产数变得比中国的人口数还要多……” 亚历山大说。