黄俊灿：创新引领人本生活 企业的价值就是创新

　　上市十年之后，当金地以"褐石、名仕、天境、世家"的四大产品系列全新亮相之时，一个需求导向型的产品形象正在向市场发动最犀利的冲击。

　　"企业的价值就是不断创新，而创新的源泉来自对客户需求的精准把握，这在任何市场形势下都是不变的核心竞争力。"9月3日，在金地集团(600383)上市十年住宅产业品牌发布会上，金地集团总裁黄俊灿接受《中国建设报·中国住房》记者专访时表示："系列化、标准化、集约化"已经确立为金地产品发展战略，"引领人本生活"则是其核心价值所在。

　　中国住房：上一个十年，在房企纷纷向公众公司和跨地域开发企业转型的大潮中，金地集团身处领跑市场的第一集团，屡屡在"创新风暴"活动中夺标折桂，切身感受创新带来的价值重新发现，也全程体验了创新对市场竞争的关键作用。回望这十年，行业里哪些事件的创新意义格外重大？

　　黄俊灿：金地一直非常崇尚创新，并注重建筑的科技含量。过去十年，金地大量产品在功能与形式方面都不断创新，不少产品也成为业界推广与借鉴的对象。此外，还有不少令人印象深刻的创新事件：

　　第一，由万科推行的住宅工厂化，是对住宅生产系统化的创新行为。随着劳动力与原材料成本的上升，工厂化对企业一定会产生良好的效益优势。

　　第二，朗诗、锋尚等企业把一些节能、智能、低碳的技术系统地应用于住宅中，让住宅具有更高的技术含量与更好的舒适度。

　　第三，由国家政策推动的套型创新，使全行业针对中小套型住宅产品开展了全方位的功能研究，产生了很大的社会效应。

　　第四，保障房也是非常重要的政策创新。其最大意义在于，清晰了住宅产业对社会各个阶层的使命，能有效解决中低阶层住房问题。

　　最后，对高端住宅的创新尝试也非常重要。近几年，一线城市出现了"大平层"空间格局的高端住宅，占用土地少，却能满足高端居住需求，设计也更人性化。

　　中国住房：不可否认，住宅建设领域仍然存在一些需要改进与完善的地方。这也是"创新风暴"活动所倡导的行业创新，能赢得金地等品牌企业强烈共鸣的重要基础。对这一行业现状，金地如何看待？

　　黄俊灿：长期以来，我国商品住宅最大的问题就在于急功近利。一些具有历史价值的旧建筑被匆忙拆除，在某种程度上改变了城市的空间、形态，甚至对城市文脉造成伤害。同时，在住宅开发过程中，为追求经济效益，过度强调投资属性，相对削弱其本质的居住功能。

　　在这一背景下，我国住宅的技术含量却没有得到相应的全面提升。与发达国家住宅建设的工厂化和技术含量相比，我们依然落后一大截。

　　实际上，近期重点针对投资需求的调控措施，已经推动开发商和全社会更关注住宅的居住属性，推动房企将更多精力投向产品本身。关于如何提高住宅的技术含量，期待国家有关部门尽快推出一些能让行业形成协同效应的政策，并推动其实实在在地贯彻落实。

　　中国住房：处于市场环境的急剧变化中，全行业亟需明晰企业发展和产品开发的战略思考。在这样一个全新的时代起点上，金地对下一步企业品牌和产品创新有何规划？

　　黄俊灿：目前及未来一段时间内，我们有两个比较重要的方向。

　　一方面，从去年开始，金地开始着重打造产品的系列化与标准化，全面推行产品体系管理创新。在一定程度上，推动金地产品形成若干个产品品牌及其产品特性，以此提高建造效益。标准化的打造，也为下一步加深向工厂化方向的延展奠定基础。

　　另一方面，金地将把品牌内涵聚焦于引领"人本生活"。引领"人本生活"也将成为金地打造产品与业主服务的企业宪章，指导金地的行为。这就意味着，在金地的全系列产品中，都会系统阐释如何引领"人本生活"。

　　中国住房：金地如何落实"人本"这一历久弥新的产品理念？如何塑造金地产品品牌，从而实现"引领人本生活"？

　　黄俊灿：人本、创新和品质是金地住宅"引领人本生活"的三驾马车。

　　"人本"是住宅产品品牌的核心，是我们的驱动力。"人本"也是金地对住宅价值的整体性思考，将通过"人文风格"、"人性功能"和"人情社区"三方面展现在金地产品中，并贯彻到消费者的价值体验中。同时，这个系统是开放并持续创新的。

　　"创新"和"品质"是基石。"创新"是引领人本生活的核心手段，既包括新技术、新材料所实现的住宅产品新特征，也包括新眼光、新思维所倡导的生活新理念；"品质"则是人本生活的基础保障，金地将以更高的标准和更完善的工序，来保障卓越的品质。

　　通过这些产品策略和体验手段，将不断实现金地的品牌承诺："以人的需求为根本出发点，为客户提供与其个人价值与生活形态高度契合的产品，最终实现其生理心理均能舒适自在的享受型生活体验"。

　　中国住房：在第十届"创新风暴"活动评审结果即将公之于众之际，作为行业创新的坚定支持者，金地对这项以推进行业创新为己任的重大活动有何建议？

　　黄俊灿：金地很多项目在"创新风暴"活动中得到了重要的指导。如果创新风暴活动与国家相关扶植政策结合更紧密，对行业进步的推动意义会更加重大。比如，评价住宅产品的标准可以考虑进一步向国家政策导向倾斜，包括工厂化、低碳智能、人性化等方面的创新。(来源：中财网)