2012中超大牌来袭！ 人民币升值房地产助力点火

　　大投入基础：人民币升值和房地产

　　重新回到第一章节，英媒将中国足球引入孔卡这一行为称为许家印现象，英媒如此表述，“老板考虑的是如何多揽工程，然后用钱来取悦球迷”，有一个问题英媒没有搞清楚，许家印是房地产商，多揽工程无法帮助他取悦球迷，多卖房子才可以帮助他取悦球迷。

　　谈到恒大与富力，以及阿尔滨，无法绕过的一个话题就是房地产开发，这三家企业的主营业务均是房地产开发，此外还有一个无法回避的问题，即人民币升值，只有在人民币升值的情况下，这三支球队才能够轻松的购入大牌球星和教练。

　　以外传的富力签下法里亚斯的年薪为例，这位巴西教头的年薪约为200万美元，按照目前1比6.33的汇率，折合人民币约为1260万，以富力地产在上海青浦开发的富力桃园为例，该地产项目均价为17000元/平方米，大户型92折，计15640元一平米，按照大户型面积为110平方米为例，每户房屋单价为172万元，只要卖掉七套半、总单位面积为825平方米的房子，就可以用售房款聘请法里亚斯一年。

　　我们把时间拔回到1997年，那年美元与人民币的汇率约为1比8.5，而上海的房价约为2500元一平米，法里亚斯200万美元的年薪折合人民币约为1700万元，那时候需要卖掉6800平方米的房屋，才能请来法里亚斯。还是按照110平方米一套的房屋来计算，需要卖掉62套房屋，才能得到200万美元。

　　数字最简单，数字最有说服力。

　　毫无疑问，让恒大和富力签下大牌教练和球星的基础，正是中国高速发展的房地产业以及人民币不断升值的趋势，中超联赛的外部环境与1994年J联赛的外部环境有相似之处，日元在1990至1994年间，对美元升值了89%。

　　人民币升值对国内的生产制造业——尤其是加工业和轻工业造成重大的影响，汇率走高使中国加工业以及轻工业的人力成本增高，产品单价上升，导致一批加工、代工以及轻工企业或者被淘汰，或者选择人力成本更低的国家和地区进行生产；在人民币升值之后，越南和柬埔寨吸引了大量的加工和轻工企业入驻，其中还包括了很多台资企业。

　　谢国忠教授不止一次对中国经济谈及自己的看法，很多人取笑他的预言没有成真过。这才是真正可笑的地方，谢教授的每一个论点都是根据经济基本规律做出的，但中国经济具有“中国特色”，特色有时候可以推翻规律，但规律永远是规律，必然会有实现的一天。