日前，上海五星体育《中国好足球》节目如期播出，《体坛周报》副主编马德兴、著名律师方正宇、资深媒体人沈雷、五星体育主持人周涛担任节目嘉宾，一球谈论了地产商投资足球的原因和目的，也对中超联赛前景进行了展望。
首先谈到中超大多数球队是地产商投资的话题，马德兴首先表示：“最简单的原因是因为房地产最有钱。”方正宇接着剖析深层原因：“中国企业除了房地产也有有钱的，像什么电子产业了，都没有投足球的，在他们看来，中超的形象与他们企业的形象不匹配，而房地产商投资首先是开发商的名气已经更臭了，更重要的是他们不仅仅对普通消费者推广品牌，背后还要针对政府。”
马德兴举例补充方律师的观点：“我知道北方的一家中超新军，就不说名字了，这个俱乐部已经5个月没发工资了，它不是没有钱，它欠工资是当初市政府答应它的条件没有满足，所以以此来作为谈判手段。还有一个南方俱乐部，有一块地存在争议，因为搞足球，领导一个圈就过去了。”
对于恒大投资上亿搞足球，方正宇表示：“恒大是个特例，面子里子都赚到饱，他可以投资上亿在央视打广告，但现在央视天天播他的比赛比打广告还要厉害，恒大打遍天下无敌手，在国外又有竞争力，打几个亿的广告不如投几个亿投资足球。”同时方正宇继续说：“以前房地产最赚钱，但不是有很多投资足球，因为那时候谁做房地产谁赚钱，现在宏观调控，不是谁都能拿到地皮，所以谁给政府张“面子”了，政府就会把“里子”给谁。”方正宇的观点沈雷没有完全认同：“老板拿自己的真金白银投足球，一定会有挣钱以外的目的的，有可能是喜欢足球，或者是为了进入上流社会，当然也有别的行业投资足球，所以不一定全是那么黑暗的。”
对于“中超俱乐部自己经营球队”的提议，方正宇认为不现实，“未来如果把一切泡沫挤掉，才有可能。”沈雷说：“从20年前创立中超，我们就定义为是商家做广告载体的方式，20年来从来没变过，老板就是赞助商，这是我们需要改变的。”马德兴也认为不现实，“因为中国社会的结构是自上而下，而不像日本、韩国自下而上。这不是我们该讨论的话题。”
假若一天房地产泡沫破灭，能否对中超产生影响，方正宇认为会：“那么多鸡蛋挤在一起，迟早有一天会全部坏掉，现在就一些房地产企业存有危机，存在欠薪，房地产现在是有钱，但有朝一日日子没那么好了，你还有钱搞足球吗。那时候的中超如何支持这个花架子，这个靠房地产商撑起的门面啊。”沈雷反驳说：“2000年的时候，真有中国球员一年拿三五百万的高富帅时期，到了2005年左右低迷的时候，有的球员一个月就五六千，到现在好点了，但中超还在啊。”马德兴也认为：“这个担心是多余的，因为有中国人就会存在足球，足球存在就会有中超。”同时马德兴表示：“但作为一名中国球迷，我还是感谢地产商们，是他们的投资，才给我们这两年看了相对不错的中超联赛。”
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