位于北京朝阳区的半壁店1号文化产业园，过去是北京环驰车桥厂，有着十多年汽车零部件生产制造的历史。2015年，这里开始进行升级改造，如今也成为一个集办公、孵化器和文化展示于一体的园区。
位于该园区内的“星会联盟”显得有些特殊，这栋面积超1000平米的两层建筑配有6V6比赛区、P3 LED大屏、灯光音响、可容纳约350个座位的观众席、演播室、VIP观赛厅等设施，是一个专业的电子竞技场馆。
6月初，这里接连承办了英雄联盟（LOL）“德玛西亚杯”第二现场观赛活动，以及梦三国2职业联赛北京总决赛。
星会联盟CEO王德毅告诉懒熊体育，该电竞馆耗资约千万元打造，从去年12月开始运营，平时承接赛事、发布会、小型演出、电影拍摄等活动，另有自主举办如“LOL全国高校赛（北京赛区）”等赛事，并依托场馆组建了北京星LOL电竞俱乐部，俱乐部一队获得过LOL城市英雄争霸赛网吧赛冠军，二队获得过万达院线外卡赛北京市冠军。
与市面上许多电竞馆不同的是，星会联盟并没有设置网咖/网吧区域。王德毅对此解释，一方面是考虑到增设电脑后运营成本的提升，另一方面是想让场馆的空间适配性更强，应用场景可以更加宽泛，比如拍电影、小型演出等。目前，星会联盟场地出租的价格平均为8万元/天，运营成本（不计俱乐部）约20万元/月，预计今年就能实现盈利。
像星会联盟这样切入电竞馆生意的创业公司如今已不是少数，除此之外，一些大公司也已经开始了布局：
联盟电竞
2014年11月，联众国际以3500万人民币入股网鱼网咖，一年后，位于北京三里屯的网鱼电竞馆开业。2016年3月，联众国际和网鱼网咖牵头，与空中网、掌趣科技、360、体育之窗共同组建新公司联盟电竞，志在打造“内容+场景”的电竞生态环境。
联众董事长杨庆曾对懒熊体育表示：“我们会把电竞馆的资产注入（联盟电竞），以后会覆盖中国主要的城市，然后我们会在美国、欧洲、中东、俄罗斯做一系列收购并购。”
2016年8月，联盟电竞投资总部位于美国加州圣安娜的电竞产业公司Esports Arena，并在美国奥克兰市投资建设Esports Arena的全新电竞场馆。紧接着在8月的德国科隆国际游戏展上，联盟电竞宣布成立其新的欧洲公司——ELC Gaming，并展示了其拥有和运营的电竞巡回竞赛卡车“Big Betty”。
按照计划，联盟电竞接下来要在美国市场打造12家电竞馆，包括一座在拉斯维加斯，被联众CEO伍国樑称为“神殿”级的场馆。全球其他市场上也都要做电竞馆的落地，串联起一个全球的场馆网络。
2016年12月，联盟电竞与深圳赛格股份有限公司共同出资2480万元成立深圳赛格联盟电竞有限公司，将围绕赛格旗下物业开展相关电竞业务，并在深圳投资建设多功能电竞馆。在当时举行的发布会上还公布了双方准备打造的首家电竞馆的情况：位于深圳华强北，上下两层面积近2000平米，除比赛所用的直播设备外，还设有能容纳200人的观众席以及VR体验等区域。
苏宁
2015年12月26日，苏宁集团举办“25周年青春宣言”晚会，会上宣布了进军电竞市场的战略：打造第三方赛事平台——苏宁SES电子竞技联盟（Suning Electronic Sports），并举办职业组、全民组、高校组等赛事。
苏宁易购在各地的云店将为SES设立电竞体验区，作为赛事举办和选手训练的场地，也能供爱好者平时进行体验。此外，PPTV将开设SES频道，对赛事进行直播。
2016年1月，苏宁易购和英特尔、网易暴雪和华硕旗下游戏品牌ROG打造的暴雪游戏体验馆“I Dream” 以店中店的模式入驻上海苏宁肇家浜路店，占地面积达300平米。
在2016年8月举行的Chinajoy全球电子竞技产业峰会上，苏宁聚力传媒副总裁王浩在演讲中透露，苏宁聚力在全国35个城市已经建了50个电竞体验中心。他同时表示，“苏宁集团本身主体的定位是O2O商业，其中在电竞领域内聚力最好结合的还是苏宁线下相应的资源，在这个过程之中，苏宁聚力可以把用户群体、节目的生产制作群体、泛娱乐直播平台，以及游戏厂商更好地结合起来。”
万达
严格来说万达并不能算是切入电竞馆生意，但其利用万达院线资源办电竞赛事的模式，可视为电竞赛事在线下落地的一种形态。
据万达官网公布的消息，2015年开始，万达电影院线股份有限公司与腾讯游戏联合主办英雄联盟城市争霸赛万达院线外卡赛，总冠军将参加英雄联盟全国城市争霸赛总决赛。
2016年第二届赛事收官时，其公布的数据显示：全国范围近百家影城参与赛事执行，平均到场观众200人，全国报名参赛队伍2000余支。
万达官网写道：万达院线将继续与腾讯集团围绕“互动影城计划”开展深度合作，打造互动影城并探索“互联网+影院”新生态，为双方的会员用户提供更多的跨界娱乐体验。
阿里体育
2016年7月26日，阿里体育召开发布会，CEO张大钟宣布推出电子竞技馆加盟计划，在他看来，电竞馆将成年轻人喜欢的一个新兴生活社区，“我们计划招募一万家电竞馆，覆盖三千万电竞选手和爱好者。让他们在这里享受电竞、娱乐、社交等服务。”
阿里体育的合作方，戏谷网络科技有限公司COO王勇在会上解释说，阿里电竞馆除了可以承担电竞赛事WESG的赛场之外，借助阿里系的资源，这里的会员还可能成为某些电影的首映观众，或者免费下载到高品质音乐，除此之外，餐饮、直播等业态都将集中在这些场馆内，而借助直播平台，他们还将对用户开放有奖竞猜活动，这也将成为他们聚拢人气的新手段。
网吧业主是阿里最愿意拉拢的群体，为了再造网吧行业，阿里体育会对这些业主和网吧员工提供“电竞培训”服务，甚至可以利用阿里巴巴金融体系服务对网吧进行装修贷款等。发布会现场，阿里体育向来自全国的首批加盟电竞馆中心的40家代表进行了授权仪式，这些网吧将挂上阿里体育的灯箱广告出现在全国的大街小巷，贴上电竞馆的标牌。
不过，将近一年过去，阿里体育并未公布这项计划的新进展。而在发布了推动电竞成为亚运会比赛项目的消息后，阿里体育将与浙江网竞网络科技有限公司、杭州市下城区人民政府一同推动2022杭州亚运电竞场馆的落地。
以上为近两年来计划或已经布局电竞馆的几家代表公司，综合来看，电竞馆的运营方大致分为两种类型：
一类是拥有资源和资本支持的创业公司，通常立足于单一场馆运营，并计划进行数量和区域上的扩展。
例如星会联盟，CEO王德毅曾担任上海七煌CEO，在电竞内容和赛事运营上有丰富经验，公司投资方有房地产背景，今年计划在北京以外的城市再开设1-3个馆；而今年4月开业，位于深圳的魔杰电竞馆，则有周杰伦自带明星效应及IDG资本的支持。
▲周杰伦的魔杰电竞馆4月于深圳开业
这种类型的电竞馆全国各地都已开设不少，大多数是网咖/网吧+比赛区为核心的形式。
第二类是产业公司，其通常拥有丰富的线下场地或平台型资源，一开始就计划大面积铺设场馆。除了看好电竞馆未来的发展以外，这类公司还希望通过电竞馆，与原有业务结合并带来一定协同效应，例如为影院、门店引流。
除了上面提到的几家公司，国美是另一个典型例子，其在电竞馆建设上的计划也已经开始。在北京中央电视塔下的国美中塔电器广场中，有一个面积约1000平米的中塔电竞馆体验区，是国美进入电竞馆领域建成的第一个馆，除了比赛区、网咖区外，还设有手游体验、主机游戏体验、主播室、主题餐吧、动漫产品等区域。
中塔电竞馆的一位工作人员向懒熊体育透露，该区域于2016年11月开始试运营，中途经过一次改造，目前仍处于试运营阶段，但一直有承接一些比赛和活动。他还表示，国美运营电竞馆的优势一方面在门店本身的客流，另外是与硬件厂商一直以来紧密的合作关系。
在今年6月1日的“中国电竞产业大会”上，中国体育场馆协会发布了国内首个《电子竞技场馆建设标准》，该标准由中国体育场馆协会批准并指导，华体电竞（北京）体育文化有限公司为首的十余家单位起草，规定了电竞场馆的建筑设计要求、分级、配置要求、智能化系统工程技术要求以及开放要求等内容，并按照举办电竞赛事级别、建筑规模等指标,将电竞馆分为ABCD四种级别：
▲《标准》中还对各级场馆中包括比赛区、训练区等11个区域的设置给出了建议
中国体育场馆协会是一个非营利性社会团体，受国家体育总局体育经济司指导。而华体电竞背后的华体集团，其股东为中国奥委会、国家体育总局体育彩票管理中心和国家体育总局机关服务中心。
这意味着，拥有总局背景的公司也将进入市场，而他们的方式是高举高打、制定标准。目前市面上的电竞馆大多是按运营方的需求来建设，并无统一的标准或规范。需要注意的是，这一标准并非制约性标准，更多起到的是辅助性作用。
大会上，华体电竞公司与合作伙伴签订总额67亿元的电竞项目协议，并发布了“华体电竞馆1110计划”，预计用3-5年时间在全国建设10个专业馆、100个标准馆和1000个基础馆，并筹划电竞主题的特色小镇，其中包括华体集团计划与漳州招商局经济技术开发区合作建设运营的电竞馆，与河南孟州市人民政府合作以“电竞+保税”为主题的特色小镇。
《标准》起草单位之一、浙江网竞网络科技有限公司COO朱濬告诉懒熊体育，网竞科技一方面将协助华体电竞馆的实施与落地，另一方面与华体集团合资成立的华体网竞（杭州）体育文化发展有限公司，未来将负责华体电竞馆体系的内容运营。
内容方面一个重要的赛事是ESCC中国数字竞技大赛。朱濬介绍，未来规划是把ESCC建成一个赛事集群，分成三种形态：一种是杯赛，例如在某地方以一年一届的形式，做成国际型的杯赛，相对档次较高；第二种是电竞场馆联赛，结合“1110计划”在全国落地，今年规划是在10个省份进行，最后有省级以及全国的总决赛，目的是让更多人参与；第三种是相对有一些政治标签的主题邀请赛，类似海峡两岸、一带一路等题材。
▲华体电竞位于河南郑州的标准馆
朱濬表示，“1110计划”中提到的1000个基础馆更多是将带有电竞属性的网咖、网吧、场馆，按照《标准》做一些调整后，纳入到华体电竞馆体系中，并且1000的数量上不封顶，在产业大会上已签约武汉梦竞电子竞技中心、北京白夜电竞馆、上海竞界电竞体验中心等战略合作方。
100个标准馆的形态则接近于大型购物中心里的电竞主题馆，将寻找连锁的购物中心合作，在中心内建设电竞馆。
10个专业馆将会以《标准》中A级标准进行建设，并会与电竞小镇的规划结合，A级电竞馆将作为电竞小镇的主要内容之一，利用场馆落地相关赛事、演出、日常运作内容，今年将落地或启动2-3个。
电竞小镇包括体育小镇在最近是一个热点话题，除了上述提到的河南孟州、重庆忠县、江苏太仓、安徽芜湖、浙江杭州等地都公布了建设电竞小镇的计划。
其中，杭州下城区政府将与网竞科技一同推动下城区电竞小镇的建设。朱濬介绍，该小镇将分两个阶段进行建设，第一阶段是产业园的形态，拥有电竞馆、企业写字楼、人才培训、俱乐部入驻、主播经纪、电竞游戏研发团队入驻等区域，另有餐饮、周边商品售卖的商业区；第二阶段会规划出一个亚运会场馆生态公园，是与下城区政府、阿里体育一同规划的项目，当中就包含亚运会的电竞比赛场馆。
“政府将配套给予相关政策支持，包括人才补助、税收支持，此外有政府牵头、下城区国有投资将参与到小镇背后的一支产业基金的建设，作为小镇的扶持基金，未来入驻到小镇的相关企业有机会获得基金的投资。”朱濬说。
由此可见，即便是在电竞小镇或产业园中，电竞馆都是重要的一个内容，而关于电竞馆可能的盈利模式，在深赛格《关于投资成立深圳赛格联盟电竞有限公司并建设及运营电竞馆项目的公告》中已有提及：
1.网咖收入：通过游戏竞技区、VR 体验区、桌游区及多功能区提供的娱乐服务收取相应费用，同时搭配的综合型服务水吧也将提供有偿的轻餐及饮品。
2.电竞馆内区收入：项目的电竞馆内区搭配了导播直播切换台系列设备及专业的内容制作团队，可为电竞比赛、发布会、见面会及小型演唱等跨界的活动形式提供有偿的一站式场景化实现服务。
3.电竞赛事类收入：通过引入合作方、游戏运营商以及官方授权的赛事IP及自办电竞赛事，获得包括门票、周边、赞助及广告等收入。
4.电竞衍生类收入：将授权的赛事内容及IP进行制作后，与电视游戏频道及在线直播平台合作，通过转播版权、电竞衍生产品及直播内容的售卖和资源互换来取得经济效益。
电竞馆是一个新兴事物，电竞的线下体验形式依然在不断发展和演变，充满着各种可能性，对场馆的专业化需求正处于形成阶段。一直以来，电竞赛事线下落地可以在传统体育场馆的临时搭建区域、演播厅、网咖/网吧、礼堂、电影院、大学校园等场所，但未来赛事的专业化程度持续提高后，专业的电竞馆是合乎逻辑的需求。
通过对上文中切入电竞馆生意公司的观察，电竞馆相比传统体育场馆，根据不同的建设类型，在用途上可以进行更广泛的开发。比如以“电竞体验中心”的形态存在，更注重的显然是用户对各式电竞游戏的体验需求。但如果是以“比赛场馆”的形态来看待，决定电竞馆价值的核心内容就是赛事的质量和数量。
中国体育场馆协会发布的《标准》中，更多是从物理设计的角度来衡量电竞馆的级别，但对场馆来说，文化影响力也非常重要，而能提升这种影响力的最直接途径就是举办有影响力的赛事，例如北京奥运会对鸟巢、水立方的带动作用就十分明显。
而对于新建的电竞馆而言，依托于场馆创办自主赛事，需要一个培育的过程。市面上有影响力、自带流量的赛事本就不多，想要长期落地到某一场馆举办有难度，对运营方资源协调能力要求较高。
邀请电竞俱乐部入驻看上去是一个不错的选择。6月初，LGD电竞俱乐部宣布将把主场放在杭州，入驻位于杭州下城区石桥数娱电竞小镇的星际影城。在英雄联盟LPL联赛宣布改制后，这样的俱乐部主场迁移意义更加重大。LPL希望让目前战队集中于上海的现状发生改变，将推出效仿传统体育的主客场制，意味着LGD将同时把LPL等赛事带到杭州的主场。
▲LGD俱乐部落户杭州
未来，类似LGD这样进行主场迁移的电竞俱乐部肯定还会有，是否也能够与市面上的电竞馆进行合作？有一定可能。
拥有雄厚资本实力的运营方也可以自己投资或赞助一支战队，这样对赛事的引入和主场氛围的塑造都会有很大帮助。例如征战LPL的SNG战队，以及韩国英雄联盟联赛LCK的Longzhu战队，都已经打上了苏宁的标签。
最新的一个消息是，在6月16日腾讯电竞举办的2017品牌发布会上，他们也宣布将联合超竞互娱在未来5年在全国布局不少于10个全新的泛娱乐电竞产业园，超竞互娱的董事长朱一航同时也是LPL著名俱乐部EDG的老板，而他家族所拥有的合生创展和珠江投资集团都有多年的地产经验。可以预期的是这类产业园中势必将会兴建一批新的电竞场馆和相关厂地，而腾讯一旦主导的话也将会对资源、赛事的分配和俱乐部其后的选择造成一定影响。
电竞馆的建设和运营成本似乎让一般的创业者很难进入。侧重观赏性，无法持续举办赛事或其他活动，人气无法维持，自然也难以带动其他收入。侧重体验性，设备的日常开支、维护和更新迭代又是一笔投入。
那么到底怎样的电竞馆或小镇才算好呢？
就好像你准备买房，首先会考虑小区的所处位置，然后是周边的配套，如学区、商圈、公园等。觉得合适，你还会到售楼处去了解户型、公共设施等。一般经过类似的流程，你的心中对这个房子合不合适已经能有一定判断。
但是，如果售楼小哥告诉你，胡润百富榜前100名的富豪都住在这里、本小区是BATJ等知名企业高管的首选。
相信到了这个时候，即便你买不起，内心也会由衷地冒出两个字：牛X！
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