中国足球进入世界杯光辉瞬间的里程碑式建筑——沈阳五里河体育场将被彻底夷为平地。取而代之的是在浑河南岸不远的地方新建的一套现代化体育建筑群——沈阳奥体中心，而奥体中心将继续使用“五里河”的名字。昨日，沈阳市政府正式宣布：“五里河”明年4月将跨河南迁！
两种声音拆迁占上风
早在沈阳拿到2008年北京奥运会足球分赛区举办权那一刻起，五里河体育场这个“历史遗留问题”就摆上了桌面。以目前的五里河体育场，显然不具备举办奥运会足球比赛的资格。于是，两套整改方案就浮出了水面。
第一种方案几乎是五里河体育场“改造生涯”的延续，即对五里河体育场原址改造。根据这种方案，五里河体育场可保留部分较少，基本只有一个约价值1.2亿元框架结构，而其他设施都要拆除，并在框架基础上重建。而另一个方案比较冒险：异地重建奥体中心。由于距离2008年北京奥运会实际上只有两年多的时间，因此这在时间上是个挑战。
根据两个方案的比较，改造方案的优点在于可以保留五里河这个品牌，毕竟中国足球第一次冲进世界杯的地点是不可复制的。此外，建设工期短也是个优势。而考虑到日后浑南地区的发展，地铁二号线的开通，这个大型建筑群甚至可以带动城市重心南移的发展战略。因此，在浑南新建奥体中心的优势也同样突出。
跨河南迁明年4月动工
10月初，北京2008奥组委负责人表示支持沈阳市政府的决定。但在时间上，奥组委要求沈阳市在2007年必须先建成“一场三馆”中的体育场，以承办2007年女足世界杯小组赛。这实际是个时间上的约束，还正可以对体育场进行一次2008年的赛前检验。
新的奥体中心最终选址在机场路以东、女人街以南、浑南大道以北约44万平方米的地块。这充分考虑到了交通情况：东西两端分别为富民桥和青年大街桥两座跨河大桥，而且地铁二号线建成后，这里的交通将更不成问题。
整个项目将在年底前确定设计方案。据悉，已经有七家国际知名规划设计公司参与了设计。明年3月末前，奥体中心将确定工程设计图纸，并以公开招标的形式确定设计、建设、监理、咨询公司。4月份，这座奥体中心将破土动工。按照国家奥组委的时间表，2007年7月将完成主体育场的建设，并承办世界杯女足小组赛。此后其余场馆继续建设，直到2008年6月交付使用，迎接8月的奥运会足球比赛。
“五里河”抵押贷款造奥体中心
之所以放弃原地改造，而决定异地重建，“级差地租”理论起到了决定性作用。
五里河自建成后已改造了两次，累计投资2.5亿元，按照改造方案，还需投入4.2亿元。而以金廊地区每平方米约8000平方米的地价算，五里河体育场的土地价值约13.5亿，原地改造无疑是巨大的浪费。而如果在距离不远的浑河南岸开阔地重建，这笔钱（4.2亿元＋13.5亿）几乎可以修建一大型体育建筑群。根据市政府作出的比较，沈阳奥体中心“一场三馆”（主体育场、综合性体育馆、游泳馆、网球馆）预计建设投资15.5亿元，加之征地费用3.5亿元，总计投资不超过20亿元。
为了缓解资金紧张问题，市政府决定先将五里河体育场的土地先期抵押给银行进行贷款，待奥体中心建成后再拆除五里河体育场出让土地，以土地出让金偿还银行贷款。目前这项操作已经得到银行认可。
主体育场仍叫“五里河”
新的奥体中心主体育场与如今的五里河体育场容量近似，能容纳6万观众，投资8.5亿元，建成后仍然命名五里河体育场。此外，综合体育馆计划投资3.8亿元、游泳馆计划投资2亿元，最东侧的开启式网球馆计划投资1.2亿元。有关人士表示“五里河”是沈阳的一个品牌，自然不会轻易丢掉。不过五里河体育场的原址将作为商业地块出让，该位置将和万豪等高档酒店一起成为金廊商贸区的一部分。
本报记者 姚广安
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