上海网友仿国外彩票抽奖售房 官方：方式不合法

　　抽奖售房违法

　　这名上海网友发布将采用抽奖售房的消息后，一些网友就跟帖表示，这种抽奖售房是一种博彩方式，而私自进行博彩活动是不合法的，最后的交易也可能不受法律保护为此，本报记者采访了有关法律人士。

　　广西政协委员、广西桂公明律师事务所主任黄子威表示，该网友的卖房行为是博彩性质的销售行为，不受法律保护。他说，我国对博彩实行行政许可限制，只有特定的部门才能运作，任何单位或者个人通过直接、间接或者变相行为进行博彩都属违法行为。

　　黄子威律师还表示，目前在无人购买该认购凭证的情况下，该网友的行为还未构成犯罪行为，而是违法行为，一旦有人购买认购凭证，双方均将形成犯罪行为。虽然该网友承诺抽中者可获得该房屋所有权，但假如最后抽奖行为并未进行，那么该网友便构成诈骗。即便是进行了抽奖也为非法抽奖行为，如果最后有人被抽中，其获得房产的渠道也为非法渠道，双方构成非法赌博行为。根据民法通则，公民取得财产的行为为合法行为才受到法律保护，故该财产不仅不被法律承认，也不受法律保护，此外，双方还将受法律制裁。

　　网友质疑该方法行不通

　　网友“dingwindlive”99元卖房的帖子在天涯社区和其新浪博客上都引发网友关注，有网友表示支持他的行为，并有网友表示将购买认购凭据，但更多网友是提出质疑，这种做法是否可行，是否违法？

　　“dingwindlive”2月6日在天涯网上发帖后，有数十人跟帖留言，一些网友赞叹称这名网友太有才了，这是一种富有创意的方法。

　　不过还有部分网友提出建议，完善该网友的创意，网友“别别开枪”就提出3项建议：1，进行合法性咨询和公证；2，要有让买票者信服的抽奖结果，如委托某权威机构全程操作；3，尽可能缩短销售时间。该网友还表示，如果这些建议都实施了，他会购买一份。网友“我们都会变好”更是直接留言“我出198，买两张。”

　　一些网友则质疑该方法行不通，网友“jaix”就说：“这个法子肯定不行的，选号怎么保证公平？如果你找你朋友也买一张，最后说你朋友的号被选中，这不就是玩左手转右手吗？”

　　网友“kkxloo”说，“（发帖者）就是在玩博彩。个人认为这种做法很有吸引力，但是可行性太低！因为没有信用保障！”

　　而网友“饥渴的公羊”则提醒，“违法的，别做了！如果你这个方法被允许，你干嘛卖5000个，你卖5w个，那不是赚翻了，还工作干什么，一个月卖一个房子，两年后，你就是上海首富了！5年后，你就是……，但是估计你会在卖完这个房子的时候就被抓起来了！”

　　房地产交易中心：

　　抽奖售房不予办理过户

　　这位网友的抽奖式售房是否可行，如果最后他的5000张认购凭证全部售出，并进行有效抽奖，他的房屋最终能成交吗？就此问题，本报记者采访了北京市房地产交易中心的相关人士。

　　据介绍，目前在我国房屋交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，这种采用抽奖方式获取的二手房可能不会被相关部门办理过户，也就是说这种方式很可能行不通。

　　北京市房地产交易中心相关人士对本报记者说，此前他们从未遇到过这种售房方式，该中心发言人对该方式不予认可。他介绍，在二手房交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，之前还要在网上进行网签公示，过户时卖房方需要出具夫妻双方的工作单位证明、房产证、原来的购房合同、相关票据等，买房需交付身份证、暂住证、收入证明等。“这种网上买卖房产并通过抽奖方式确认‘中奖者’，我从未见过。”

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