中新网南京7月17日电(记者 申冉)今天下午，南京市土地市场再出新闻，该市江北浦口新城两块沿江好地和江心洲一幅18万平的巨幅地块被拍出“地王”价，由于日前该市传出禁地令：“在南京青奥会(2014年8月)前，该市江北停止审批出让土地”，这三块地一时引来众多开发商竞拍。最终浦口新城两幅地由福建正荣拍得，而江心洲的“大肥肉”则由升龙地产以30.8亿元拿下，成为令人瞩目的新“地王”。
南京市委市政府7月2日召开江北新区规划编制动员大会，南京市委书记杨卫泽在会上要求，在南京青奥会(2014年8月)前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。
虽然至今尚无正式政府公告出台，但是禁地令一说已经让该市房地产市场一片风雨欲来：对今天下午所拍的两块江北浦口新城地块和江心洲地块更是议论纷纷，引起广泛关注。
有业内人士预言，由于该区域禁地令当前，想到未来一年多无地可拍，恐怕会引起开发商的“血战”。
果不其然，当天下午，挂出的江北浦口新城两块地：G39浦口新城地块经过21轮竞拍，最终由福建正荣以总价21亿元获得，楼面价7973元/平米，成为该市江北新地王。浦口新城另一幅宅地G40经过18轮竞拍，仍然由福建正荣以总价15.2亿元获得，楼面价7891元/平米。
此外，昔日田园风光的南京城区小岛江心洲，近年来，被该市着力打造成“未来的富豪聚集地”，去年挂出的几幅地块均被保利、银城两大实力开发商一举拿下。17日下午拿出的这块达18万平的巨幅地块，最终被升龙地产以30.8亿元拿下，成为令人瞩目的“岛上地王”，楼面价高达12094元，被不少民众咂舌，“不知道未来盖出的房子要卖什么价？”据估测，最低不会少于2万5千元一平。
业内人士评价，目前该市楼市火热，一年的禁地令恐怕会让市场上的土地供不应求导致楼盘价格上涨。“由于地理原因，江北的房价一直是南京市的谷底，这里是南京刚需房的主战地，大部分刚需的首套房都会选择价位较低的江北。”
这个时候市政府发布禁地令，到底所为何？
据了解，由于交通不便，南京市长江以北城区的发展长期滞后与江南，土地也一直卖不出好价钱。近年来，该市一直致力于打造江南江北交通网络，根据规划和目前工程进度，至2014年，至少有纬三隧道、11号轻轨、地铁10号线和3号线四条新增跨江通道，这意味着随着交通的便利，江北的各项城市配套设施陆续将跟上主城区档次，同时也意味着政府可以提价卖地了。
天诚不动产研究所所长、南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华评论：为何规划编制要停止地块出让，这两者之间并无实际关联。试想，一旦整个江北停止供地，就意味着南京仅存的房价洼地没了，最终只能逼着购房者去江宁、仙林等刚需地，同时这会使得接载区域的房价出现上涨。另外，停止供地对于江北区域现有楼盘的定价无疑产生了极好的心理预期，就连二手房市场都会跟着涨。对于区域房价很不利。
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