某种意义上，在近日欧盟委员会高调宣布公开调查的七家西甲俱乐部中，皇马可谓是“一枝独秀”。俱乐部制度的特殊性，球会和地方政府的不正当土地交易，以及接受地方政府不恰当贷款援助，在上述三项欧盟指控中，马德里俱乐部不但是唯一一家涉及了两项的被调查对象，也是唯一一家“不正当土地交易”的涉案对象。西班牙《国家报》披露，欧盟委员会一份长达17页的调查报告清晰还原了皇马和马德里市政府多年以来在土地交易中的黑暗内幕。
《国家报》记者路易斯-东赛尔撰文指出，根据欧盟委员会的调查结果，1996年，马德里市政府同意收购皇马位于市中心的原训练场，而在两年后（1998年）具体执行时，市政府和伯纳乌达成了收购费用的一半通过土地置换形式支付的协议。其中，马德里市政府将位于马德里北郊拉斯塔布拉斯地区的土地作价59.5万欧元划给了皇马。当时，很多人只注意到市政府给皇马支付的大笔收购费用可能是一种变相的资助行为，却没有想到这块不到60万欧元的土地划给中隐藏着猫腻。果然，13年后的2011年，市政府以当年这块土地并不属于市政府为由 ，通过向皇马回购的方式重新将这块地买回，但买回价格是惊人的2270万欧元。这也意味着，这块当年只值59.5万欧元的土地在13年里升值了37倍左右。
但根据欧盟委员会的调查，如果参照马德里周边土地在过去13年的价值变化，这个3700%的升值幅度完全是不合理的。一位欧盟官员这样说道：“的确，1998年后土地的价值有着显著的增长，但2008年开始，增幅就开始极具下降了。”欧盟委员会认为，之所有皇马和市政府的土地交易会出现这样的情况，要么就是市政府在1998年故意将土地价值估低，要么就是在2011年故意将土地价值估高。但无论是买入时的估低还是卖出时的估高，皇马总是受益的一方。因此，欧盟有理由相信，伯纳乌方面在过去十几年以来一直受到了政府的变相 资助，并由此形成了和其他俱乐部相比的巨大竞争优势。“俱乐部完全可以通过这种方式获取更多的资金去吸引顶级球员，然后在赢得更多竞技成功的同时，获取更高的商业和转播权收入。”一位欧盟官员这样表示道。
弗洛伦蒂诺不久前刚刚公开表示皇马购买巨星的每一分钱都属于俱乐部自己。但欧盟的调查结果却告诉我们，皇马拥有这些资金的方式存在着很大的问题。值得一提的是，弗洛伦蒂诺在成为一个建筑业大亨之前的另一个身份就是政客，并在1979年和1981年分别担任马德 里市议员、西班牙运输、旅游和通讯部基础设施部主管，以及西班牙土地改革和发展研究所的副部长。这也意味着，皇马主席无论在马德里市还是西班牙管理土地的相关部门，都有着极其深厚的人脉资源。
更重要的是，无论是马德里市将土地划给皇马的1998年，还是重新高价回购土地的2011年，西班牙的执政党都是右翼倾向的人民党。而该党历来有着支持皇马的传统，其中不少重要人物都是皇马会员。例如1998年的人民党领袖阿斯纳尔就曾经公开表示“我们必须帮助皇马”，而2011年就任新一届政府首相的人民党领袖拉霍伊则是一位25年资格的皇马会员，曾经宣布自己是纯正的“美菱格”。巧合的是，在就任期间，拉霍伊就曾经涉嫌与其他十几名人民党官员接受贿赂基金的丑闻，可见在暗箱支持皇马问题上，拉霍伊们的操守并不能 确保做到公正不阿。
（搜狐体育 海文）
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