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本文作者：武义
体育大生意记者
1月14日，万达集团2016年会在合肥召开，会上公布了万达集团2016年业绩。截至2016年12月31日，万达集团资产7961亿元，同比增长21.4%；营业收入2549.8亿元，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。值得一提的是，2016年万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产收入，未经审计的净利润大于房地产。
王健林宣布：万达转型成功，不再是地产企业
万达第四次转型从2014年初实施，万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成了商业、文化、网络、金融四个支柱产业。从2016年报看来，万达新兴产业的快速发展，不仅弥补而且超过了房地产收入减少对集团利润的影响。
因此，王健林对外宣布万达转型基本成功：“不仅万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了”。
万达报告显示，万达服务业收入占比55%，历史上首次超过地产，未经审计的净利润也大于地产，万达提前一年实现了转型阶段目标；特别是作为转型核心企业的万达商业，虽然地产收入仍大于租金等其它业务，但预计租赁业务净利占比已经超过50%。
▼1月14日，王健林主持万达集团2016年年会
数据显示，万达商业收入1430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%，净利润同比增长。房地产收入1122.7亿元，完成年计划的100%；租金收入195.8亿元，同比增长29.6%；租金收缴率99.99%，创造连续11年租金收缴率超过99.5%的世界纪录；新开业50个万达广场、2个万达茂、18个酒店、客房6333间；新增持有物业面积600万平方米，累计持有物业面积3233万平方米。
王健林宣布，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。2016年第四季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元。2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。这种轻资产模式称之为“投资类万达广场”。另外，万达商业轻资产还探索出另一种模式——“合作类万达广场”，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方分成。
电影、旅游、体育三大产业年收入破600亿元
和房地产业务相比，万达的电影、旅游、体育、儿童娱乐、网络科技等新兴产业在2016年增长幅度巨大，电影、旅游、体育三大产业收入突破600亿元。
万达的电影产业2016年的收入为391.9亿元，同比增长31.4%。在中国、北美、欧洲这三个最大的电影市场，万达电影票房市场均排名第一。万达旅游产业收入174.3亿元，同比增长37.1%。2016年开业南昌、合肥两个万达城，当年国庆假期便跻身全国旅游人次前两名，超过黄山、故宫。此外，儿童娱乐收入5.2亿元，完成年计划的103.4%，同比增长137.8%。
王健林认为体育产业是下一个十年的风口，而万达体育产业2016年收入64亿元，同比增长9%。而在2015年，万达体育控股收入58.7亿元，完成年计划的132.7%。目前万达体育旗下拥有了盈方体育、世界铁人公司等国外体育优质平台。2016年，万达体育先后与国际足联、国际篮联和国际羽联达成战略和商业合作，通过引进国际体育上游资源的方式充实万达体育的产业规模。
▼1月14日中国杯，王靖斌扳平比分，最终中国男足点球大战4比3击败克罗地亚队获得首届中国杯季军
在2016年财新年会上，王健林曾经描述了万达体育的商业路径：第一，扩大与国际体育组织的合作，包括与国际足联、国际篮联等合作；第二，开展国际产业并购，包括并购盈方、世界铁人公司等；第三，引进重大国际赛事，包括2016年在合肥和厦门落地的IRONMAN铁人赛事，目前正在南宁举行的中国杯足球赛，以及正在筹办的环广西自行车世界巡回赛；第四，体育公司持续盈利，通过举办赛事招商和出售转播权，确保2020年万达体育的净利润达到10位数。
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