奥运场馆的选址究竟选在北京的南城还是北城？在方案论证时曾出现过争执，其焦点在于选址北城会不会引起南北城的发展不平衡。 一九四九年建国之后，城内曾有几次大爆炸和火灾，于是就把易燃易爆物存放在永定门以南。由此，五十年来南城的发展受到了制约，京城南北开发早先就有了差距。 提出南城的专家认为，如果不借着二00八年奥运会的机会来平衡北京市自身的贫富不均、开发差距，那么永定门恐怕再过二十年还会“永定”在那。 那么，为何最后还是提出北城的专家占了上风呢？ 申奥题材并非北城独占 参与奥运场馆设计的北京市建筑设计研究院总建筑师李铭陶接受记者采访时说，申奥题材并没有被奥运村、亚运村独占，自然会由全城所有项目分享。因为这是北京整体基础配套和市政建设进一步完善的过程。单就房地产一个项目而言，京城南边还没有发展或正在发展的城区将孕育更大的机遇。一项调查显示，申奥成功后，普通市民首选的购房区并不是奥运村。 记者在调查中了解到，由于北京北部，特别是奥运村的开发建设，土地供给已经屈指可数，而且开发成本较高，再加上北京、天津、秦皇岛三市合一说法的潜在利好，越来越大规模的圈地运动开始向城南逐渐延伸。宣武区现已开出一公顷一亿元人民币的高价，平均每亩六百六十万元人民币(含拆迁费)。而以往较受房地产商冷落的大兴等地，由于地价飚升潜力巨大，已被诸多地产商盯上。 一位业内人士称，北京向北发展的空间已不多，开发中心必然南移，像大兴以前不论是招商还是地产开发都相对迟缓，也恰恰因为这样，这里的生态环境保持得非常好，像长子营乡有万亩原始次生林，大片大片的果园，绿化水土十分有利于地产开发，软环境可以使房价大大升高。 奥运可以拉着整个北京跑 北京市统计局前不久给奥运对北京的影响“算了一笔细账”：举办奥运会将对北京每年的经济增长产生两个百分点以上的拉升作用，进而使全市经济在近十年中保持两位数的增长，人均国内生产总值六千美元的目标也将提前实现。 据北京市统计局作出的分析，申奥成功后的七年，如果每年平均投资递增率达到百分之十四，总投资将达到近一万六千亿元人民币。届时，奥运不仅直接带动北城大规模建设，南城建设也将大步跟进，城市发展差距将明显缩小。 记者从北京市环境保护局获悉：南城的环境整治已有大量投入。北京自去年年底起投资四十亿元人民币治理南城水污染，用五年的时间解决南城凉水河流域六百二十四平方公里的水污染问题。凉水河流经南城的丰台区、大兴县、通州区，由于流域范围内的污水直接排入河道，一度造成南城污染严重。凉水河水系污水治理工程上马后，日处理污水能力可以达到八十八万立方米，从根源断绝河流的污染。 与此同时，整个北京，不分南城北城，其绿化、商务中心区、城市重点功能区、城市危旧房改造和卫星城开发建设将全面展开，城市现代化服务和承载能力将显著增强，交通、通信方面都将发生质的飞跃，城市基础设施水平将提高二十到五十年。 在如此巨大的建设大潮推动下，南城将赢得前所未有的发展机遇。作者：马晓春 (中新网) | 
