| 王石珠峰成功登顶 万科扩张步伐加快（图文） |
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2003年6月4日00:00
南方都市报
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日前，刚刚成功登顶珠峰归来的万科董事长王石，在万科集团举行的欢迎仪式上接受本报记者采访时表示，万科公司将于近期加大对珠江三角洲的开发力度，中山市项目马上就可以动工，东莞项目也将于6、7月份可以确定下来。王石同时透露，在其登珠峰的两个多月时间中，万科还签下了长春、鞍山、大连等多幅地块。
对于万科在广州老城区多个发展项目的相关情况，王石则表示，“合同一日未签，一日就存在不确定因素，所以暂不能公开。”
万科这山望着那山高
在采访王石的过程中，王石一直强调，登珠峰对推进珠江三角洲的步伐无关，其工作重心仍然在于对整个管理层的监控及当好万科的形象代言人等，个人不具体干预决策层的工作。
王石承认，由于自己的登山爱好，带给了企业文化一个特点，就是对登山文化的了解，对“这山望着那山高，一山更比一山高”的内涵理解得更为透彻，所以企业的追求不断有新高度。而在珠江三角洲与长江三角洲的投资运营中，王石告诉记者，万科属意珠江三角洲已久，现在正加快步伐；长江三角洲的发展潜力很大，但万科在长江三角洲发展不一定就有优势，所以公司在城市的选择、在城市中具体地块的选择方面会严格根据万科的优势资源及自身特性来定，不会盲目跟风。
万科现在在内陆许多城市都发展迅速，但在南方到目前为止却只是占据了深圳及佛山，在大本营周边的辐射却迟迟未有行动，2003年该是其在珠江三角洲大展拳脚的时候。万科一直以来看好三点一线：香港—深圳—东莞—广州。
王石认为，香港与珠江三角洲有着非常紧密的联系，从珠江三角洲的城市群所形成的经济带来看，其管理风险、成本经济规模及投资回报效果上看，会带来很好的机会。
市场越规范对万科越有利
对于在广州的发展，王石对广州市政府在广州旧城区改造中的大手笔表示赞赏。今年3月，王石就曾透露“如果没有什么意外的话，今年上半年，万科会长驱直入老城区，而且项目不只一个”。但是6月份已经来到，所谓的上半年也已经来临，万科在广州老城区的项目却始终还是不显山不露水。
王石表示，万科参与广州的旧城改造，一定会在早期介入，先于项目对老城的西关风情进行保护，尤其是对拆迁等文物进行保护。而在此时间段加快对珠江三角洲的开发步伐，是这个地域已经趋向于成熟，广州土地使用市场越来越规范了，越规范的市场对万科来说就越有利，而且广州是全国第三大房地产市场。在实施了土地使用权以招标、拍卖或挂牌的方式进行之后，万科认为这样建立在公平、公开的竞争环境下，适合万科投入竞争。
“只有公平及公开的竞争环境，万科才进入，万科进入广州后，会为广州楼市带来规范操作的示范作用。”王石说。 本报记者 肖阳
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地产商有义务改善人居环境
王石在下山的迎接仪式上第一句话就是，“看到没有戴口罩的人了，心里很高兴。”他认为从非典这件事看，住宅不仅要提高居住的质量，地产商还有义务改善人居环境、人居卫生。所以，万科也会致力于建筑对居住卫生、健康的经营。
进驻广州之后，万科将一如既往地打造其品牌特色，尤其是在物业服务方面，给业主带来崭新的生活方式，以建筑设计及其住宅建造成就融洽的邻里关系，还有健康环保卫生的居住环境。
上市公司首先要透明化
王石在记者招待会上强调，他之所以可以远离万科，登山两个多月，公司股票还不断上升，而且不像别人所担心的那样，他的举动不是对股东不负责的表现，在作到了透明化、公开化之后，董事长的这种冒险行为就是“允许”的，也是对股东的负责。而在此时，股民们还选择万科股，即说明大家都信任万科，对万科股有信心。
据万科董事总经理郁亮介绍，从实际表现上看，王石登顶成功为公司股价的上涨也带来了一定的效应。本报记者 肖阳图：
北京万通董事局主席冯仑特地赶到成都机场迎接王石。图为万科董事长王石（左）、冯仑（中）、万科董事总经理郁亮（右）。
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