收购美国第二院线“相当划算”
2012年8月,万达完成收购美国排名第二院线公司AMC的交割程序,万达也成为世界最大电影院线运营商。AMC此前因经营不善正不断亏损。在中国还属于朝阳产业的电影院线,在美国已经步入夕阳,万达的收购因此遭到质疑。
王健林表示,“万达不会做赔本的买卖,这个收购一两年后就会见分晓。”王健林还表示,没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年,万达向文化产业转移,正是为了今后的长久发展。
王健林表示,“AMC账面有3亿多美元现金,同时还持有美国最大的上市电影广告公司的股票,大概价值2亿多美元,实际购买股权和债券总计20亿美元左右……”总之,王健林对这笔收购的评价是,“相当划算”。
今年10月,万达为AMC专门研发了管理软件,在万里之外的中国,王健林可以通过管理软件看到美国AMC每个影城,每周的财务情况。据介绍,本来万达允许亏损的AMC今年继续亏损3000万美元左右,但事实是,AMC盈利可能达3000万美元。
旅游地产也是万达转型的重要方向
除了大举进军文化产业,旅游地产也是万达转型的重要方向。2012年12月初,万达长白山国际度假区世界级滑雪场开业,作为亚洲规模最大的滑雪场通过了国家体委的认证。在王健林的构想中,万达的长白山项目是通过巨资投入,打造一种复合型的“大旅游”模式,把文化中心、电影院、卡拉OK、电玩城、博物馆、滑雪、购物广场等产品全部纳入进来,同时规划十几个不同品牌的酒店。
在长白山旅游度假区,万达规划了400多万平方米的住宅,但目前售价只卖到3000多元/平方米,以这个价格住宅仅能回收100亿元的投资。从今年7-9月的第一个销售季来看,销售情况达到了预期。“如果未来能够增加航班,解决交通问题,相信销售情况会更好”,王健林表示。
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