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马云联手许家印隐藏四大信号 楼市冬天或将来临

来源:搜狐证券 作者:赵恩波

  6月5日,恒大掌门许家印和阿里掌门马云在上午11点11分召开新闻发布会,宣布进行足球战略合作。发布会宣布,阿里入股恒大俱乐部50%股权,代价为12亿元。也就是说,目前的恒大俱乐部估值已经达到24亿元。就像发布会时间点所代表的含义一样,两个领域的“第一”联手了。

  马云的巨额投资为何会选择目前并不景气的足球业?强强联手的背后究竟暗藏了哪些经济信号呢?

  天下熙熙攘攘,皆为利益来往。马云和许家印走到一起,绝不是因为欣赏对方的浙江(河南)普通话,而是利益二字。马许合作的利益,可以简单解构为三个层面:许家印之于马云的价值;马云之于许家印的价值;中国足球之于马许二人的价值。

  许家印之于马云的价值

  许家印哪里吸引了马云?这个问题马云在发布会上已经自我解答了:阿里要么做第一,要么打败第一,要么就是和第一合作。不久前让出绿城大股东地位的老宋显然已经不符合“第一”的标准,业已迈入千亿销售俱乐部的恒大地产却是行业标杆。说白了,外行马云玩足球要抱大腿,许家印和今时今日的宋卫平,谁的大腿更粗?

  如果用足球的范畴来考量马许的合作,格局似乎低了点。许家印和恒大拥有的资源,亦可以补强阿里的商业版图。比如阿里入股的菜鸟网络,这个中国智能物流骨干网急求土地资源,对于近年来布局全国的恒大地产来说,土地储备正是这样的优质资产。

  同样动听的故事还在于阿里IPO。对于“8月8日上市”的传闻,马云在上述发布会上尽显太极高手本色,打死不说。但不可否认,这比收购可能为登录美国资本市场的阿里再度加分。当全球投资者翻开阿里的招股书,或许将看到这样一行字:中国最大电商企业、最大公募基金的控股者、中国最成功足球俱乐部的并列大股东……别忘了,曼联就是美股第一足球概念股。

  马云之于许家印的价值

  目前,楼市陷入低迷,足球却要继续烧钱(里皮年薪近亿人民币),寻找一个优质小伙伴分担压力符合许家印的利益最大化。同样,这样的合作亦着眼于场外。

  不知是话太多还是真口渴,马云在发布会上大口灌水。这样的默契给了恒大冰泉足够的曝光率。直销+在线预订+经销加盟,这是恒大冰泉的三大渠道。对于正在狂刷全国饮用水市场存在感的恒大冰泉来说,阿里的电商渠道简直就是赤裸裸的诱惑。

  中国足球之于马许二人的价值

  面对商业价值低劣的中超联赛 ,恒大的疯狂投资的回报在哪里?

  这正是许家印这位足球“门外汉”投资中国足球的独到哲学。借助足球巨大的传播力和爆炸力,恒大公司的品牌影响力和业绩在过去三年间实现了急速膨胀。

  2010年,公司的销售业绩为504亿元,到了2013年就已迅速突破千亿;同 时,在2010年仅有1044亿资产规模的恒大,在2013年末资产总额达到3482亿 元。相当于恒大每在足球上投资1元钱,其资产规模就扩张近100元。

  2013年11月9日,亚冠之夜恒大对阵韩国首尔FC,当日先是新闻联播史无前例的播报了4分钟,而后恒大如其夺冠成为全国舆论关注的焦点。许家印投资中 国足球的意图也渐渐明朗,相比此前每年区区数十亿元的投入,足球带给恒大品牌宣传和影响力的回报要高出太多,对许家印来说足球是一本万利的生意经。同年,许家印当选全国政协常委,恒大也随即宣布推出恒大冰泉。利用足球积攒起的品牌影响力,开始向地产之外的行业扩张。

  而对于欣赏过中南海风景的马云来说,靠足球进一步积累高端资源,这是个高性价比的选择。

  马云和许家印强强联手背后暗藏的经济信号

  信号一 电商与房地产开发商的融合正在加快

  马云入股恒大足球并不是简单的一笔12亿元的生意,撬动的价值远不止字面上的数字。事实上,阿里与恒大联姻透露出一个重大的信号,电商与开发商的融合正在加快。

  对恒大而言,与阿里建立紧密的联系远比12亿元现金重要。恒大相关负责人对北京晨报记者表示,12亿元将全部用在恒大足球俱乐部。事实上,对动辄几十亿拿地的房地产企业来说,12亿只能缴纳一块地的保证金。财报显示,恒大4月单月销售额139亿,12亿也只相当于3天的销售额。

  在业内人士看来,电商、开发商的融合在加快。与恒大的合作,将大大提升阿里巴巴的估值。未来双方不排除更进一步的合作,“恒大销售物业项目成为淘宝的社区店,马云则帮助恒大卖房卖水这都是有可能的。”一名地产界人士指出。

  “在这次合作中,足球再次扮演了重要角色,这可以理解为后续合作的一个引子。而真正的合作体现在两者主营业务能实现优势互补的效应。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,恒大地产开发缺乏电商基因,而阿里一直在虚拟产业运作。两者一实一虚相结合,符合未来战略发展的要义。

  信号二 房地产业增长乏力 冬天或来临

  说房地产行业的冬天来临或许还为时尚早,但某些信号却可以看出一些端倪。自去年6月银行业因央行拒绝降准(降低存款准备金率)出现“钱紧”以来,央行已连续1年没有出台降准政策。受此冲击的不仅仅是银行间的同业业务,已经连续数年持续走强的楼市也因此受到波及,三四线城市尤甚。

  对于恒大地产而言,一个可以肯定的方向是,许家印正快速消化存货,回笼资金,助力转型。据了解,4月份,恒大销售额历史性地达到近140亿元。全国房企中,当月只有恒大和万科销售额破百亿元,且万科仅128亿元。推盘量大、价格优势明显,是恒大4月热销的原因。这么急迫地回笼大量资金,无疑基于许家印对市场方向的整体判断,而他下一步想把钱投向哪里,无疑是更加关键的信号。

  信号三 互联网正在颠覆传统行业

  今年3月,阿里用“集腋成裘”的理念玩转娱乐宝,搅活了娱乐圈一潭秋水。这一次,马云的互联网思维开始渗透到以足球为代表的体育领域。而随着中信21世纪、文化中国、优酷土豆以及华数传媒一系列资本布局的完善,马云的互联网文体帝国也即将成型。

  业界大胆预测,在阿里入股恒大足球后,马云的互联网模式都有望沿用到体育赛事和球星活动中。而这些又可以和阿里云的大数据打通。

  如今,马云连球队的新名字都还没想好,但业界普遍猜测,足球的票务、粉丝经济、O2O甚至足彩都可能与庞大的阿里帝国产生微妙关联。马云也承认,“未来3-5年我们是用互联网的思维和技术帮助传统行业转型升级。”

  单单玩转足球显然不是马云的目标。恒大与阿里的合作在马云的“文体版图”中也仅为其中一环。在马云的互联网思维下,文化、娱乐、医疗、教育、健康等各大领域还有足够的运作空间。

  阿里巴巴6月5日表示,阿里巴巴未来将致力于为人们提供快乐,在淘宝、天猫让人们的生活更便利之后,将继续在文化、体育和医疗等领域继续加大投资,更加关注人们的健康与快乐。马云在最近的一次内部讲话中也表示,未来十年,阿里巴巴将着眼于人们的身体健康和思想的快乐,并在医疗健康、文化娱乐等领域加快布局。

  而相关资本运作已经逐步展开。2014年1月,阿里巴巴集团宣布收购中信21世纪,为医疗产业布局。2014年3月以来,阿里巴巴集团更是先后收购和入股文化中国、优酷土豆集团等,还与华数传媒达成战略合作。马云控制的云溪投资则以65.36亿元的价格入股华数传媒。

  最新的消息是,文化中国将更名为阿里巴巴影业。这似乎也透露了一个信号,随着阿里“文体版图”的日渐明朗,未来不排除阿里将文体产业链业务进行拆分,打造出一个独立的企业集团并实现上市。

  如今暮气沉沉的传统行业已经走到了转型的十字路口,面对来势汹汹的互联网,他们是被拯救还是被颠覆,我们拭目以待。

  信号四 中国足球第一股正在培育

  正如马云在发布会现场所言,把球踢好了,有人快乐,有人热爱,挣钱是很容易的事情。对于市场关心的马云通过何种方式来改变中国足球的游戏规则,马云在接受上证报记者提问时表示,具体方式现在还不方便透露,还要等董事局讨论。

  许家印4年投入超过20亿元,打造了国人皆知的恒大足球,成为亚洲足球俱乐部霸主,并且带动了恒大集团娱乐、矿泉水等相关产业的发展。在恒大足球品牌迈入鼎盛之际,选择让阿里巴巴进入,许家印打的是啥算盘?

  许家印公开表示,目前的增资扩股只是开始,未来,恒大俱乐部将进一步引资20名战略投资者,为此将拿出40%的股份,届时,恒大和阿里的股权将稀释到30%。从这个意义上说,阿里此次入股有了一点PE的味道。优质资产单独上市,中国足球第一股的种子或许就此培育。

  结语:

  在恒大主教练里皮的眼中,足球是一项事业;而在许家印和马云的眼中,足球是一门生意。生意人从来不干赔本的买卖,从这门生意里我们不难看出当前的经济走向,以房地产为代表的传统行业正在走下坡路,而互联网等新兴行业正在蓬勃发展。在这场新老转型与融合的过程中,足球只是其中的一个符号,最终的受益者还是那些生意人。

  资料参考自:上海证券报、北京晨报、一财网。

sports.sohu.com true 搜狐证券 http://sports.sohu.com/20140611/n400711613.shtml report 4351 6月5日,恒大掌门许家印和阿里掌门马云在上午11点11分召开新闻发布会,宣布进行足球战略合作。发布会宣布,阿里入股恒大俱乐部50%股权,代价为12亿元。也就是说
(责任编辑:志豪)

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