上市风云:
首富经过战斗洗礼
早在2007年,许家印已经有意识地储备大量人才,提高楼盘品质,囤积大量土地,当时的恒大地产想跨越式发展,缺的只是钱。钱本来也不是问题,因为恒大上市的号角早已经吹响。但到了2008年,受金融危机等影响,极速扩张中的恒大地产上市竟然意外搁浅。
上市折戟的那段时间,许家印承认:这是“天大的困难”。万事俱备,东风却不来。原定计划没有实施,带来了资金缺口的巨大压力。当时,恒大向全国拓展的37个项目中有33个在建,都没有达到恒大内部的销售标准。有人建议他卖工地或者土地……
一切在坚守中过去。恒大迅速调整开发建设计划,在2008年还不能完全开盘的,速度稍微压一压;财务管理上,钱要省着花。通过许家印的私交,他成功募集到5亿多美金,这笔钱虽不富裕,但也够用了。到了2008年10月1日,恒大在全国范围内的18个楼盘同时开盘,以“开盘必特价,特价必升值”的杀手锏展开营销,至2009年上半年,恒大地产实现了120多个亿的销售,许家印终于挺过了最残酷的严冬。
2009年11月5日,恒大地产在香港上市,当天收盘市值705亿港元,使其成为在港上市的最大内地非国有企业,而拥有恒大地产近七成股份的许家印,身家瞬间升至480亿港元(约合422亿元人民币),超过同一天公布的2009年福布斯中国内地首富王传福的身家(396亿元人民币)。
低调首富仍是拼命三郎
晋身“首富”之后,许家印的心态有何变迁。黄光裕等曾经的富豪落马后,面对这个“意外”频发的富豪榜,许家印又是如何面对?
“为什么要做首富啊?做了首富有啥好处啊?”许家印对关于首富的问题也感无奈。相比较社会对财富的关注,许家印更看重的是自己在慈善方面的工作。到今年为止,他已经连续三年获评中国慈善领域最高奖“中华慈善奖”,这么些年捐了数亿的他成为“中国十大慈善家”。
如果一定让他自己说“首富心态”之类的问题,他宁愿交待一些细节。“我没有乱花钱的习惯,经常在办公室吃盒饭。经常深更半夜开会,一开就是一个通宵,如果真饿了,就让家里给我送个馒头,或者捎个汤、面过来。”
许家印与太太是在舞钢工作期间认识的,两人感情笃定,是恒大集团的“模范夫妻”。许家印不许太太参与公司的管理,是因为他寄望恒大做一家现代公司,而非家族企业。
许家印依然是一副拼命三郎的架势。去年12月的一天,天津一个楼盘的全日式温泉设计出炉,几位日本设计人员向他报告工作,从夜里11点一直谈到凌晨4点。
那一刻,成为首富或者不是,真的没有任何分别。
(本版稿件均据《南都周刊》报道)
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